设计分析

     解决“国六条”配套细则实施“瓶颈”的两点建议

     一、90m2的套型的建筑面积对不同类型、不同地区的住宅意味着迥异的使用面积

     该规定没有对住宅类型和地区进行区分，统一将套型建筑面积控制在90m2以下。但是，对于不同类型（高层、小高层、多层等）和不同的地区（南方和北方）的住宅，同样是90m2的套型建筑面积，在使用面积上会产生数平米的差距（详见附录的分析）。主要是：高层住宅由于消防上要求设置剪刀楼梯和防烟前室等，交通核的分摊面积远大于多层及小高层住宅，多出来的分摊压缩了套内的使用面积；北方地区由于保温的需要墙体较厚，以及需要分摊锅炉房面积等因素而压缩了套内使用面积，同时封闭式阳台全部计入使用面积也使套内其他空间的使用面积受到影响。

目录

     设计分析

     解决“国六条”配套细则实施“瓶颈”的两点建议

     中小套型设计的可行性探讨

     中小套型住宅入户调研总结

     节能省地型住宅设计尝试

     设计要点

     Paet1中小套型的整体设计

     套内空间配置研究

     套内空间尺度与面积分析

     “空间回路”在中小套型的中的应用

     无障碍及人性化设计在住宅中的体现

     Paet2中小套型住宅的细部设计

     厨房的设计要点

     卫生间的设计要点

     住宅窗的设计要点

     公共交通空间的设计要点

     设计实践

     住宅套型方案优化设计七例

     套型基本布局及空间划分误区诊断

     住宅室内设计实践与新理念

     设计借鉴

     日本中小套型设计借鉴

     韩国中小套型设计借鉴

作者简介

     周燕珉，青华大学建筑学院教授，一级注册建筑师。中国城市规划居住委员会副主任委员，中国房地产住宅研究会住宅设施专家委员会专家，清华大学老年人研究所研究员。

内容简介

     本书基于作者近年来对户型设计的深入研究，对于中小户型住宅的设计进行了全方位的解析。内容涵盖了从政策解读、住户需求调研，到设计要点总结、若干关键部位的设计详解、户型优化实践案例讲解及国际经验借鉴等多个方面。

     全书图文并茂，深入浅出，便于阅读。

     本书可作为建筑设计师的辅助用书、房地产开发者的参考手册，同时也可作为大专院校相关专业的教学参考资料。