《房地产法》试图以房地产业运行过程中发生的社会关系为房地产法的调整对象，并创建其理论体系。本教材出版以后，曾于1999年初修订的，当时未作较大变动。五年来，我国法学界关于房地产法的理论又形成了一些新的观点，立法机关和政府管理部门在修改、完善原有的法律、法规和规章的同时，出台了不少新的法规和规章，我们对某些法律问题也有了新的认识。为了及时地把这些信息反馈给读者，我再次对本教材进行了修订。
本次修订立足我国社会主义市场经济体制不断完善的实践和司法审判实践，结合我国房地产理论研究和立法的现状及发展趋势，对本教材的部分内容作了一定补充、调整、删除和文字校正。新增和变动较大的章节有：土地征收法律制度；城市房屋拆迁法律制度；物业管理法律制度；房地产市场管理制度等。
黄河，第十届全国人大代表，陕西省高级人民法院副院长，西北政法学院教授、硕士研究生导师。中国法学会经济法学研究会常务理事、陕西省法学会经济学研究会会长、陕西省法学会房地产法研究会会长。主要著作有：《土地法理论与中国土地立法》（独著）、《中国企业法论》（合著）、《新编经济法教程》（主编）、《土了有偿使用法制制度》（主编）、《经济法学》（副主编）等。发表了《经济法理论体系论纲》、《改革开放与我国土地法的发展》、《外部性损害与国家补偿法制制度》等学术论文四十多篇。
第一章 房地产法概述
第一节 房地产及房地产法的概念
第二节 房地产立法回顾
第三节 房地产法的地位
第四节 房地产法的体系
第二章 房地产法律关系
第一节 房地产法律关系概述
第二节 房地产法律关系的构成
第三节 房地产法律事实
第三章 土地征收法律制度
第一节 土地征收法概述
第二节 土地征收程序
第三节 土地征审批权限
第四节 土地征收补偿及安置标准
第四章 土地使用权出让法律制度
第一节 土地使用权出让概述
第二节 土地使用权出让的程序和方式
第三节 土地使用权出让合同
第五章 城市房屋拆迁法律制度
第一节 城市房屋拆法概述
第二节 房屋拆迁程序
第三节 拆迁补偿和拆迁安置
第六章 房地产开发
第一节 房地产开发概述
第二节 房地产开发企业
第三节 政府对房地产开发的宏观管理
第七章 房地产转让
第一节 房地产转让概述
第二节 房地产转让合同
第三节 房地产转让中的关法律问题
第八章 房屋租赁
第一节 房房租赁概述
第二节 房屋租赁合同
第九章 房屋产抵押
第一节 房地产低押概述
第二节 房地产低押的范围
第三节 房地产低押的设定和抵押权的效力
第四节 房地产低押权的实施
第十章 房地产登记制度
第一节 房地产登记概述
第二节 土地登记
第三节 房屋产权登记
第十一章 物业管理法制制度
第一节 物业管理概述
第二节 物业管理企业
第三节 业主自治
第四节 物业服务合同
第五节 物业管理法律制度
第十二章 房地产市场管理制度
第一节 房地产市场管理概述
第二节 房地产市场的计划调控
第三节 房地产价格管理
第四节 房地产税收管理
