本教材是在借鉴国内外相关文献的基础上，结合作者多年的教学经验和资产评估实际操作经验编写而成的。本教材既介绍了资产评估的基本理论和方法，又吸收了国内外资产评估研究的最新成果；既依据最新颁布实施的有关资产评估的法律规范，又吸纳了评估实务中实用有效的操作方法，增加了案例分析，突出了行业最新发展动态，使本教材能将理论与实务有机结合，更好地服务于高校财经专业本科生、研究生的教学，以及资产评估实务人员的阅读研究之需。

第一章 导论
第一节 资产评估的产生和发展
第二节 资产评估的概念及其特点
第三节 资产评估的目的及假设
第四节 资产评估的依据和原则
第五节 资产的价值类型及评估标准
第二章 资产评估程序
第一节 资产评估的业务受理
第二节 资产评估委托方的准备工作
第三节 资产评估机构的准备工作
第四节 资产评估的实施
第五节 资产评估的核准备案
第六节 资产评估的整理归档
第三章 资产评估方法
第一节 成本法
第二节 收益法
第三节 市场法
第四节 资产评估方法的比较和选择
第四章 机器设备评估
第一节 机器设备评估概述
第二节 机器设备评估的成本法
第三节 机器设备评估的市场法
第五章 房地产评估
第一节 房地产评估概述
第二节 房地产评估的成本法
第三节 房地产评估的收益法
第四节 房地产评估的市场法
第五节 房地产评估的假设开发法和残余法
第六节 房地产评估的路线价法
第七节 房地产价格的在建工程评估
第六章 无形资产评估
第一节 无形资产评估概述
第二节 无形资产的评估方法
第三节 专利权和非专利技术的评估
第四节 商标权的评估
第五节 其他无形资产的评估
第七章 金融资产和递延资产评估
第一节 金融资产评估概述
第二节 债券的评估
第三节 股票的评估
第四节 递延资产的评估
第八章 流动资产评估
第一节 流动资产评估概述
第二节 实物类流动资产的评估
第三节 债权及货币类流动资产的评估
第九章 资源性资产评估
第一节 资源性资产概述
第二节 资源性资产价格
第三节 资源性资产评估概述
第四节 再生资源性资产评估
第五节 不可再生资源性资产的评估
第十章 整体企业价值评估
第一节 整体企业价值评估概述
第二节 整体企业价值评估的加和法
第三节 整体企业价值评估中的收益法
第四节 整体企业价值评估的比较法
第十一章 资产评估报告
第一节 资产评估报告概述
第二节 资产评估报告的内容
第三节 资产评估报告编制
第四节 资产评估报告的使用
第五节 资产评估报告=f5实例
第十二章 资产评估管理
第一节 资产评估管理概述
第二节 资产评估机构及其资格管理
第三节 资产评估人员及其资格管理
第四节 资产评估准则
第五节 资产评估职业道德规范
第六节 资产评估的处理处罚管理
附录
附录A 复利系数公式和复利系数表
附录B 国有资产评估管理若干规定
附录C 资产评估准则——基本准则
附录D 资产评估职业道德准则——基本准则

第一章 导 论
　　【本章导读】
资产评估是为适应我国社会主义市场经济的要求，维护产权交易各方权益，保证资产运营机制有效进行而建立的一门新兴的应用性学科。它以我国市场经济条件下的资产评估活动为主要研究领域，以产权活动所涉及的资产评估行为中的基本理论及其变化规律为研究对象。本章阐述的主要内容包括：资产评估及其行业组织在国际上和中国的发展历程；资产评估的概念及其特点；资产评估的目的和假设；资产评估原则；资产评估的价值类型及评估标准；资产评估的依据。
　　第一节　资产评估的产生和发展
一、资产评估的产生
当人类劳动成果的交换从物物交换发展到以货币为媒介的交换时，便产生了商品经济。早期的商品经济以交换劳动成果为主。随着社会分工的不断细化、生产资料私有制的形成和社会化大生产的发展，土地、资本、设备、技术等生产的必要条件也需要通过市场机制来进行配置，这样就产生了对进入市场的生产要素进行定价的客观需求。例如，拥有资本而不拥有土地的投资者要想投资农业，就需向土地所有者购买或租借土地，这就产生了对土地出让价格或租赁价格估价的需要。再如，既不拥有土地，也不拥有资本，仅拥有技术的投资者要想投资农业，就需要同时租借土地与资金，这时不仅需对土地的租金进行估价，还需对资金的时间价值进行估价。