本书第一版、第二版出版后，由于内容新颖、实用而受到广大读者的欢迎。
　　本书第三版在第二版内容的基础上进行了修订：一是书名改动，由原来的《民法物权》改为《物权法》；二是根据2007年3月全国人大通过的《物权法》的法律法规调整了原先的内容；三是补充了物权法领域的最新研究成果；四是对部分内容进行增删，以便更适合本科生作教材之用。修订后的本书包括6编27章，内容涉及物权法总论、所有权、用益物权、担保物权、民法特别法中的物权制度和占有等方面。
　　本书内容全面、新颖，引证法律充分，体现了理论性、新颖性与实践性的统一，适合高等院校法学专业的学生作教材，也适合法官、律师等司法界人士使用，对希望了解物权法的广大群众也具参考价值。

于海涌，男，1969年6月生，安徽省淮北市人。中国政法大学法学学士，北京大学民商法硕士，中国社会科学院民商法博士（师从梁慧星教授），中国政法大学民商法博士后（师从江平教授），纽约大学、天普大学、洛桑大学、澳门大学、澳门科技大学访问学者。现为中山大学法学院副教授，民商法专业硕士生导师，中国民法学研究会理事。先后在《法学》、《法律科学》、《法商研究》、《现代法学》、《民商法沦丛》等权威刊物上发表论文多篇；主编教材有《物权法》（中山大学出版社）和《商法》（吉林人民出版社）。曾主持研究了国家社科基金项目“不动产登记制度研究”、“商事信托财产制度研究”、中国博士后基金项目“不动产登记立法研究”、日本桐山基金项目“国际货物买卖中的权利瑕疵担保义务研究”。博士论文《法国不动产担保物权制度研究》获2005年度中国民法学研究会“优秀科研成果一等奖”和司法部2006年度“优秀科研成果三等奖”。

第三版总序
第三版序
第一编　物权法总论
　第一章　物权通论
　第二章　物权法的基本原则
　第三章　物权变动
第二编　所有权
　第四章　所有权概论　
　第五章　国家所有权、集体所有权和私人所有权
　第六章　建筑物区分所有权
　第七章　共有
　第八章　相邻关系
　第九章　所有权的取得
第三编　用益物权
　第十章　用益物权概论　
　第十一章　土地承包经营权
　第十二章　建设用地使用权与宅基地使用权
　第十三章　地役权
　第十四章　典权
　第十五章　特殊用益物权
第四编　担保物权
　第十六章　担保物权概论　
　第十七章　抵押权
　第十八章　质权
　第十九章　留置权
　第二十章　非典型担保
第五编　民法特别法中的物权制度
　第二十一章　海商法中的特别物制度
　第二十二章　票据法中的特别物权制度
　第二十三章　保险法中的特别物权制度
　第二十四章　信托法中的特别物权制度
第六编　占有
　第二十五章　占有概论
　第二十六章　占有关系　
　第二十七章　占有的效力
主要参考文献