央行发布三份问卷调查

    短期货币政策不宜转变居民购房意愿低位徘徊

    昨天，央行公布了三份问卷调查结果，三份问卷分别是2009年第二季度全国银行家问卷调查、全国城镇储户问卷调查、企业家问卷调查。问卷调查结果显示，银行家和企业家对宏观经济信心指数均有所回升。有专家提出，既然业内对宏观形势预期好转，下半年政府是否有必要对信贷规模加以控制以防通胀抬头。

    全国银行家问卷调查

    银行家认为现行货币政策偏松

    全国银行家问卷调查显示，银行家宏观经济信心指数回升；认为货币政策偏松的银行家比例略有上升；贷款需求指数升幅放缓；银行业景气指数反弹。

    调查显示，银行家宏观经济信心指数为40%，较上季大幅反弹14.4个百分点;银行家预期下季宏观经济继续转好，结束连续6个季度的下降走势。

    同时，问卷显示，本季银行家货币政策感受指数(选择货币政策“适度”的银行家占比)为47.6%，比上季下降2.3个百分点，认为“偏松”的银行家占比为49.0%，比上季提高3.9个百分点。对下季货币政策预期，57.4%银行家认为将保持现状，较上季上升7.1个百分点。

    【解读】宏观调控政策效果显现

    中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇分析，银行家宏观经济信心指数回升、银行业景气指数反弹是处于对经济开始出现向好迹象的判断，这些数据的回升都说明我国之前采取的积极宏观调控政策效果显现，是好势头。

    在一系列政策措施刺激下，中国经济已出现积极的变化，比预料的要好。

    企业家问卷调查

    企业盈利能力指数提升

    央行第二季度企业家问卷调查显示，宏观经济热度指数较上季上升7.8个百分点至-30.8%，是连续5个季度下降后的首次回升。宏观经济热度预期指数继上季回升一个百分点后，再升7.8个百分点至-23.8%。同时，企业盈利能力指数为1.5%，比上季提高10.4个百分点。

   【解读】企业盈利环境正在逐步好转

    民族证券策略分析师刘佳章表示，近期相关经济数据显示，我国经济正在逐步复苏，企业盈利环境正在逐步好转。主要工业企业的盈利能力和宏观经济没有恶化到不可收拾的地步,现在复苏预期强烈,这是共识。

    他同时指出，我国经济已出现企稳回暖的积极变化，但回升的基础尚不稳固，当前仍面临较大困难。部分行业产能过剩，企业生产经营困难，城镇失业人员增多。同时，出口情况依然没有明朗的迹象，这多少会加大经济复苏的难度，在国际危机持续蔓延的情况下，仍然不可掉以轻心。

   全国城镇储户问卷调查

   超六成居民难接受高房价

   全国城镇储户问卷调查是5月底央行在全国50个大、中、小城市进行的城镇储户问卷调查，结果显示居民购房意愿低位徘徊，超过6成居民认为当前房价“高，难以接受”。购房意愿仍处于较低位置--准备在未来3个月内购买住房的居民占比为15.8%，比上季减少了0.9个百分点。调查中，对未来房价看涨的居民比例渐增，看跌的减少。

   调查显示，43.3%的居民认为目前物价“高，难以接受”，47%的城镇居民在安排支出时选择“更多地储蓄”，此比例比上季提高9.5个百分点，升至历史最高；仅有15.1%的城镇居民选择“更多地消费”，比上季下降14.6个百分点，降至历史最低。这一升一降表明，伴随居民收入减少范围的逐渐扩大和对未来收入的不确定性，城镇居民消费更谨慎。

   【解读】摸底开发商成本

    我国房价总体上涨幅度太大，远远超过国际通行标准，超过老百姓承受能力，针对房价是否高的问题，几天前，国家统计局已明确表示，将摸底房地产开发成本，探寻房价过高原因。深圳市社科院城市营运中心主任高海燕表示，不管结果如何，调查会提供参照，总体上有利于当前楼市的宏观调控。目前的思路应该有二：一是摸底调查开发商的成本；另一方面，地方政府应主动公开财政收入、土地出让收入、房地产税费等内容，才有可能真正揭开房价成本构成。